terça-feira, 19 de abril de 2011

Avalie seu imóvel
 
Uma das grandes perguntas dos proprietários que desejam vender e alugar seu imóvel é: Quanto ele vale ?
 
Esta resposta, que não é fácil de se dar, depende de tantos fatores que tornam a questão complexa e, por vezes, árdua. Mercado, risco, região e situação geográfica, lado da rua, insolação, depreciação, testada, profundidade, bairro, ofertaxprocura, época do ano,  andar,  ufa... isto não tem fim!
 
As avaliações imobiliárias dependem de fatores objetivos e subjetivos.
 
Os fatores objetivos referem-se a critérios técnicos que podem ser facilmente mensurados, avaliados, e comprovados. Já em se tratando dos fatores subjetivos, alguns são tão tênues e outros perfeitamente explicáveis.
 
Além disto, ainda tem uma outra situação que influencia, em muito, o valor de um imóvel quando estamos tratando de um terreno, área ou lote urbanístico: o que pode ser edificado no local ou que destinação comercial o órgão municipal, responsável pelo Plano Diretor, permite que se faça no local.
 
Assessore-se bem quando for avaliar seu imóvel, pois de uma avaliação correta depende a breve realização do seu sonho!
 

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